ID　：　11801

公開日　：　2009年 5月22日

タイトル

ＮＣＮ、「重量木骨の家」に全棟完成保証を導入

新聞名

日本経済新聞

元URL.

http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=220715&lindID=6

元urltop:

写真:

　

ＮＣＮ、「重量木骨の家」に全棟完成保証を導入！ ～「重量木骨の家」の制度を活かし、７４社全社に完成保証を適用～ 　全棟構造計算書付きのＳＥ構法住宅を全国の独立系住宅ビルダー、工務店による登録施工店を通じて供給している株式会社エヌ・シー・エヌ（以下ＮＣＮ）は、株式会社住宅あんしん保証（以下、住宅あんしん保証、本社 ：東京都中央区八重洲１－６－６、社長：峯村　榮、資本金：４億６，５５０万円）の完成保証をベースにした「ＮＣＮ重量木骨の家完成保証制度」を構築、運用する体制を整え、重量木骨プレミアムパートナーが建築する「重 量木骨の家」全棟に完成保証を付けることになりましたので、お知らせします。
　「ＮＣＮ重量木骨の家完成保証制度」は、「重量木骨の家」で実施している、全棟構造計算、全棟第３者による現場検査や、全棟瑕疵保証といった制度の実績が認められ、今回、重量木骨プレミアムパートナー７４社に対し 、全棟完成保証を導入いたします。
　「ＮＣＮ重量木骨の家完成保証制度」の特徴は、一般的な完成保証の場合、保証会社の審査によって建設会社の完成保証が利用できる棟数が決定されますが、「ＮＣＮ重量木骨の家完成保証制度」は「重量木骨の家」に 登録している重量木骨プレミアムパートナー７４社、全社が全棟で利用でき、重量木骨の家で建設した施主様すべてに完成保証を提供できる体制を整えており、重量木骨の家プレミアムパートナーは、いままで各社が使 用していた完成保証と「ＮＣＮ重量木骨の家完成保証制度」のどちらかを選択し、全棟完成保証を実現していきます。
　また、昨今の大手ビルダーの倒産等で、施主からの完成保証への要望が増加していきています。
　今回の「ＮＣＮ重量木骨の家完成保証制度」は、重量木骨の家の運営主体であるＮＣＮが、重量木骨プレミアムパートナーに代わって第三者の視点で積極的に完成保証を施主にアピールし、施主への安心と重量木骨プレ ミアムパートナーへの信頼を提供することが可能です。
　こうした点は、「重量木骨の家」の工務店ネットワークという特性が活かされた完成保証といえます。「ＮＣＮ重量木骨の家完成保証制度」により、さらに「重量木骨の家」は施主への安心と安全を供給できるものと確信し ております。
　「重量木骨の家」は、性能が明確な集成材と専用金物を使用し、安全性を確認するために構造計算を行なうＳＥ構法住宅に、第三者検査をいち早く全棟に導入し、住宅完成後の性能保証、瑕疵保証など充実した内容の 保証を付加し、ＮＣＮが提唱している「資産価値のある家づくり」を推進している工務店ネットワークです。完成保証については、これまで重量木骨プレミアムパートナーが施主からの要望に応じて個別に付けてきましたが 、相次ぐ建設業者やデベロッパーの倒産によるトラブルが多発し、完成保証を要望する施主が増えてきたことから、ＮＣＮが住宅あんしん保証と提携して制度を構築し、「重量木骨の家」全棟に完成保証を付けることにし ました。
　完成保証を制度化するにあたっては、建築業者の倒産によって住宅が引き渡されない最悪の実例がないように、建設業者の審査基準を厳格化することはもとより、第３者による保証、さらには個別の建設会社ごとでの 完成保証ではなく、重量木骨の家プレミアムパートナー全社への完成保証を実現し、保証制度の完成度を高めることにしました。また、重量木骨プレミアムパートナーとしても、「重量木骨の家」に全棟完成保証が付けられ るため、完成保証を付けること自体の負担を払拭できます。
　様々な工夫を施した「ＮＣＮ重量木骨の家完成保証制度」は、「重量木骨の家」を住宅瑕疵担保責任保険（あんしん住宅瑕疵保険）引き受けにおいて認定品質住宅（※）に選定するなど取引実績のある住宅あんしん保証 と提携して構築され、ＮＣＮが窓口となり、（１）完成保証利用申し込み（財務・業務実績審査）、（２）住宅建築請負契約、（３）完成保証委託申請（完成保証申し込み）、（４）完成保証証書発行の手順で進められます。建築費 用の支払いについても、請負金額に対して契約時１０％、着工または上棟時３０％、中間時３０％、竣工時３０％を原則としているため、施主が契約金を過払いするといったことが防止される仕組みにもなっています。
　「重量木骨の家」は、これからも施主、建築業者が十分に満足できる住宅、住宅供給システムづくりを創造し続けます。
以　上 ※認定品質住宅 　良質な施工技術基準、品質管理体制を備え、一定の品質が見込まれる住宅を対象に住宅瑕疵担保責任保険（あんしん住宅瑕疵保険）引き受けにおいて検査の特例および保険料の優遇措置を行う住宅あんしん保証の 制度。
■ＳＥ構法について 　ＳＥ構法とは、コンピュータ制御による高精度プレカットによって作られた集成材を軸組部分に採用し、接合部にＮＣＮ独自開発によるＳＥ金物を使用することによって、圧倒的な構造強度を実現、大空間や大開口を可 能にした住宅構法で、国土交通大臣の一般認定を取得しています。また、ＣＡＤと連動した立体応力解析を物件ごとに行うことで、「勘」に頼らない、具体的な構造計算のデータを基にした安全性を確保できるため、真に安 心して建てることのできる住宅として注目されています。また、施工する工務店も、ＮＣＮが開催する講習を受け試験に合格し登録施工店の資格を取得する必要があります。現在５２２社（２００９年３月現在）が「ＳＥ構法登 録施工店」として活躍しています。
　創業以来、全棟構造計算・全棟性能保証を実施し、延８，６４７棟（２００９年３月末実績）の構造計算を行ってまいりました。

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